高层楼电梯十年后容易坏吗？电梯房和楼梯房的区别有哪些？

谈及到大家身边的楼房，高层楼房在我们身边会有很多人在分析，在购买房子的时候人们往往会买高层，高层楼的电梯是很多人都在关注的，电梯发生事故是很多人非常的害怕的，电梯故障在大家身边比较常见，高层楼电梯十年后容易坏吗？电梯房和楼梯房的区别有哪些？

谈及到大家身边的楼房， 高层 楼房在我们身边会有很多人在分析，在购 买房 子的时候人们往往会买高层，高层楼的电梯是很多人都在关注的，电梯发生事故是很多人非常的害怕的，电梯故障在大家身边比较常见，为了使大家都轻松的选择楼房，今天就来分析一下高层楼电梯十年后容易坏吗？ 电梯房 和 楼梯房 的区别有哪些？

高层楼电梯十年后容易坏吗

高层楼梯的使用年限和电梯平常的维护有关系，同时也和电梯的质量是有很大的关系的，如果说高层楼安装的是质量非常好的电梯，而且每年都会定期进行维护，那基本上高层电梯使用10年也不会出现问题的。

一般高层都会安装两部电梯，其中一部电梯进行维护的时候，那大家还可以乘坐另外一部电梯，现在市面上出售的电梯的种类是非常多的，像一些大品牌的电梯质量确实是比较有保障的。

电梯房和楼梯房的区别有哪些

1、电梯房

电梯房是一个城市发展的必然趋势，电梯房在一定程度上提高 土地利用率 、节约土地资源，成为当前和未来 住宅 中一道亮丽的 风景线 ，因此这是一个趋势。

我们几乎每天都需要外出，电梯房可以减去我们爬楼的烦恼，搬东西，重物，没有电梯真的比较困难，好像买米买日常用品，有电梯的话一个手推车就搞定的事情，没有电梯，不仅消耗大量体力，而且容易闪到腰，得不偿失。电梯房一般也自带楼梯，如果是赶时间不想等电梯，大可以走楼梯下去，上下楼的选择也比较多。

由于电梯房有电梯，所以 公摊面积 比较大，实际使用面积比较小，楼梯房的公摊要低于电梯房，所以买同样面积的房子，楼梯房的实际使用面积比电梯房大，电梯房收取的管理费一般比楼梯房高。

2、楼梯房

楼梯房潜力，舒适度也，后续也没有电梯到寿命后的更换费用的烦恼。 物业费 楼梯房较低，也没有电梯公摊进的电费和维修费，多层不带电梯的房子，容积率低。

这类房子的价格容易水涨船高， 步梯楼 每层三户，由于没有电梯，分摊到各户的公摊面积相应的会小，但层数较高家里的老人和年幼的孩子出行不方便。步梯楼层数较低容易被周围高楼遮挡光照，尤其是一二线住房密集的城市。

今后的 新房 子几乎都是带电梯的，这是出台的新规定，所以不带电梯的房子今后也将越来越少，甚至会被逐步淘汰；再加上楼梯房已经不适应现在时代的发展，目前所有新建设的房子强行规定必须配置电梯，已经成为房子的标准配置。这意味着因为历史原因没有电梯的楼梯房将成为少数，未来将面临越来越多的电梯房竞争。

以上就是对高层楼电梯十年后容易坏吗和电梯房和楼梯房的区别有哪些的总结，大家在购买房子的时候也要考虑到电梯的老化等各种问题，其实每一个在楼房居住的人都会遇到各种问题，买房到底要买什么样的房子？每一个人的情况不同，所选择也会不同的。

1、故障率的问题在国家标准中有明确规定，但是现实问题是目前没有一家能做到的。GBT10058-2009中4.1规定，电梯整机可靠性每运行60000次故障不超过5次，也就是说电梯平均故障率为运行12000次才能有一次故障。

2、《电梯制造与安装安全规范》中明确指出保护人员和货物的观点制定乘客电梯和载货电梯的安全规范，防止发生与使用人员、电梯维护或紧急操作相关的事故的危险。

3、不仅表达了电梯指令的基本安全要求，而且另外叙述了电梯安装在建筑物或构筑物中的限度的规范要求。

4、对乘客电梯、载货电梯的制造、安装与检验提供了全国统一的技术依据和安全要求，对于电梯交付使用前的检验、定期检验以及重大改装或事故后的检验的内容做了相应的规定。

电梯虽然是现在高层住宅老百姓日常生活中频繁使用的机器，但是电梯作为载人的机器设备关系到人的生命安全 ，其安全重要性是毋容置疑的，因此国家明文规定，电梯必须由国家技术监督局每年年检一次，必须由具有资质的电梯维保公司负责日常的维护保养。